• Document: DOKUMEN-DOKUMEN PROYEK KONTRAK
  • Size: 458.9 KB
  • Uploaded: 2019-05-17 15:11:55
  • Status: Successfully converted


Some snippets from your converted document:

● DOKUMEN-DOKUMEN PROYEK ● KONTRAK © Saifoe El Unas Dokumen-Dokumen Pada Proyek Pelelangan Dokumen Dokumen Tender Dokumen Kontrak Dokumen Proyek 1 Dokumen Pelelangan • Gambar-gambar bestek • RKS (Rencana Kerja dan Syarat-Syarat) / Spesifikasi Teknis • KAK / TOR (untuk jasa konsultansi) • Daftar Kuantitas dan Harga / Bill of Quantity (BQ) • Dokumen Lelang • Lampiran-lampiran : contoh surat penawaran, contoh format surat jaminan • HPS/OE (tidak dijadikan satu bendel, hanya nilai total saja yang diumumkan) Dokumen Tender Dokumen Pelelangan + : • Addendum Dokumen Lelang • Berita Acara Penjelasan Pekerjaan 2 Dokumen Kontrak Dokumen Tender + : • Berita Acara Klarifikasi • Berita Acara Pembuktian Kualifikasi • Berita Acara Evaluasi • Berita Acara Hasil Pelelangan • Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) • Surat Jaminan Penawaran Dokumen Proyek Dokumen Kontrak + : • Surat Jaminan Pelaksanaan • Surat Perjanjian Kerja/Kontrak (nilai pekerjaan > Rp 200 juta) atau Surat Perintah Kerja (nilai pekerjaan < Rp 200 jt) • Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) • Berita Acara : Pemeriksaan Bersama (Mutual Check/MC), Rapat, pemeriksaan pekerjaan 3 Dokumen Proyek • Addendum Kontrak atau Contract Change Order (CCO) • Perubahan Kontrak / Amandemen Kontrak • BA Serah Terima 1 / Provisional Hand Over (PHO) • As Built Drawing • Surat Jaminan Pemeliharaan • BA Serah Terima 2 / Final Hand Over (FHO) • Gambar Legger Macam-Macam Gambar 1. Gambar Prarencana (Preliminary Drawings) Utk memberikan konsepsi kasar dr ide yg akan dilaksanakan; bila pek. akan dilelangkan dg sistem Design & Build Contract dan Negotiated Contract. 2. Gambar Bestek/Gambar Perencanaan/DED (Detailded Engineering Design) Digunakan untuk menghitung dan mengajukan penawaran pada waktu pelelangan, sementara gambar disainnya belum selesai. 3. Gambar Proyek (Site Drawings) Terdiri dari gambar-gambar arsitektur, struktur, ME, plumbing, sanitasi & utilitas. 4 Macam-Macam Gambar 4. Gambar Kerja (Shop Drawings/Detailed Working Drawings) Disebut juga gambar pelaksanaan atau gambar rancang bangun, yang merupakan gambar yang dibaca oleh pekerja-pekerja lapangan. 5. Gambar Jadi (As Built Drawings) Semua perubahan dan perbaikan dari gambar- gambar kerja didokumentasikan dalam dalam gambar akhir yang disebut As Built Drawings. KONTRAK Apakah Kontrak itu ? Kontrak adalah perjanjian tertulis antara dua pihak atau lebih yang telah saling menyetujui untuk mengadakan suatu transaksi. Tidak semua persetujuan dan transaksi dibuat dalam bentuk kontrak. 5 KONTRAK Transaksi dilanjutkan dengan kontrak bila : 1. Saling menyetujui (mutual consent). 2. Ada penawaran dan penerimaan (offer and acceptance). 3. Adanya resiko bagi masing2 pihak yang membawa akibat penting apabila tidak diantisipasi. Hubungan Kontrak dlm Proyek Konst. Pemilik Proyek Konsultan Bank Institusi Kontraktor Institusi Asuransi Utama Penjamin Sub-Kont. A Sub-Kont. B Supplier A Supplier B Hubungan yg terjadi Hubungan kontrak akibat kontrak 6 Jenis-Jenis Kontrak JENIS-JENIS KONTRAK PEREKAYASAAN DAN KONSTRUKSI BUILD DESIGN & BUILD DESIGN/MANAGEMENT CONTRACT CONTRACT CONTRACT A A A B C B C B C A = pemilik pekerjaan (owner) B = konsultan perencana/designer (A/E, Architec/Engineer) C = kontraktor (pemborong) BUILD CONTRACT Menitikberatkan kepada implementasi dr rencana disain proyek yg sudah ada. Tugas pemborong hanya membangun saja. Build Contract dapat dibagi dalam dua kategori : BUILD CONTRACT Fixed Price Prime Cost Contract Contract • Cost + Percentage • Convertible • Lump-sum • Cost + Fixed Fee • Time / Materials • Unit-price • Cost + Variable Fee - Working Fee

Recently converted files (publicly available):