• Document: CRITERIOS A CONSIDERAR PARA LA ELABORACIÓN DE UN INFORME DE TASACIÓN
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II SEMINARIO REGIONAL DE  TASACIONES AREQUIPA, 17 DE NOVIEMBRE  DEL 2010 CRITERIOS A CONSIDERAR  PARA LA ELABORACIÓN DE  UN INFORME DE TASACIÓN Expositor: Ing. Martin Muñoz Alegría PERITO DE PLANTA MVCS-DNC EL REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES Resolución Ministerial Nº126-2007-VIVIENDA R. M. Nº 126 – 2007 ‐ VIVIENDA, 07‐05‐2007 ALCANCE Rige la actividad en toda la República Títulos 6 31 Capítulos Criterios, 209 Artículos Conceptos, Definiciones y Procedimientos técnicos normativos NORMATIVIDAD EXISTENTE OTRAS NORMAS QUE DEBEMOS CONOCER PARA LA DETERMINACION DEL VALOR DE UN BIEN (Decreto Legislativo N° 295 y sus Modificatorias) CODIGO CIVIL PERUANO. 5 LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL DECRETO LEGISLATIVO Nº 776, 30‐12‐1993 (Decreto Supremo N° 011‐2006‐VIVIENDA) EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. (Decreto Supremo N° 008‐2000‐MTC del 16.02.00) REGLAMENTO LEY 27157 DE REGULARIZACION DE EDIFICACIONES, EL PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARATORIA DE FABRICA Y DEL REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMÚN Y SUS MODIFICATORIAS (TITULO I). ( Ley Nº 29090 ) LEY y SU REGLAMENTO DE REGULACION DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES (MODIFICA TITULO II, REGLAMENTO LEY 27157). ( Ley Nº 27117 ) LEY GENERAL DE EXPROPIACIONES. ( Ley Nº 27628 ) LEY QUE FACILITA LA EJECUCION DE OBRAS VIALES. (Ley que modifica el Articulo 21º de la Ley Nº 28687) LEY DE DESARROLLO Y COMPLEMENTARIA DE LA FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL, ACCESO AL SUELO Y DOTACION DE SERVICIOS BASICOS. (Ley Nº 26569 y su Reglamento) LEY DE PRIVATIZACION DE MERCADOS PUBLICOS. (Ley Nº 29151 y su Reglamento) LEY DE GENERAL DEL SISTEMA NACIONAL DE BIENES ESTATALES. ¿QUE ES UN PERITO VALUADOR? PROFESIONAL  COLEGIADO CAPACITADO para efectuar la  valuación de un bien estudios superiores y  a su EXPERIENCIA EN EL PERU: MINISTERIOS EN EL  MUNDO: 78 REPEJ INSTITUTOS ASOCIADOS  DE VALORACIÓN  Ó TASACIÓN EMPRESAS  PRIVADAS ¿QUE ES UNA TASACION? PROCEDIMIENTO FECHA DICTAMINA ESTIMAR  ESTUDIA EL  CUALIDADES  Y  VALOR,  ANALIZA JUSTIPRECIO  CARACTERISTICAS Se entiende por tasación o valuación al procedimiento mediante el cual el perito tasador estudia el bien, analiza y dictamina sus cualidades y características en determinada fecha para establecer la estimación del valor razonable y justo del bien de acuerdo a las normas del RNT. (ARTICULO I.02) TASACIONES MUEBLES INMUEBLES Para efectos de  IMPORTANCIA Y USO Compra – Venta. Para la  determinación de la  base imponible para  Garantías en  el cálculo del  Operaciones  SISTEMA  Crediticias impuesto predial,  ECONOMICO Expropiaciones.  ADMINISTRACION  SISTEMA  PUBLICA FINANCIERO SISTEMA Revalorizac. de  CONTABLE En los procesos  Activos fijos. JUDICIAL Judiciales y  Conciliatorios  ¿ESTAMOS  CAPACITADOS  PARA EFECTUAR  TASACIONES? CRITERIOS A  CONSIDERAR  PARA LA  ELABORACIÓN DE  UN INFORME DE  TASACIÓN INFORME DE TASACIÓN I MEMORIA  DESCRIPTIVA II  VALUACI

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